A empresa BRL VI Fundo de Investimento Imobiliário, que integra o projeto do Parque Logístico de Cachoeirinha, já iniciou o plano de execução da construção de seus dois galpões destinados a operações de logística e armazenagem. Somente este empreendimento, mais de 200 mil metros quadrados de área construída no Distrito Industrial, deverá representar um investimento da ordem de R$ 600 milhões.
Apresentado à prefeita Jussara Caçapava na semana passada, o projeto já possui Licença de Instalação emitida e segue o cronograma com a montagem do canteiro de obras e das estruturas de apoio e vivência para as equipes de trabalhadores, até o dia 15 de outubro. “Esse projeto representa um importante investimento para Cachoeirinha e reforça o potencial do nosso município para receber novos empreendimentos”, afirma a prefeita.
A liberação da área onde se situarão os galpões será conduzida por meio de uma sequência integrada de atividades desde os levantamentos iniciais até a disponibilização das áreas para as etapas posteriores do empreendimento. Desta forma, licenciamento, engenharia, supressão e planejamento da construção avançam de forma coordenada, reduzindo interfaces e antecipando possíveis restrições.
Investimento e geração de empregos
Além da movimentação econômica gerada durante a construção, o empreendimento tem potencial para ampliar significativamente a oferta de empregos no município. Os estudos apresentados estimam a possibilidade de até 4 mil postos de trabalho fixos na construção e na operação dos dois galpões.
Durante o período de implantação, também deverão ser gerados empregos ligados diretamente às obras e à cadeia de fornecedores e prestadores de serviços. A previsão é de que o primeiro galpão seja concluído até março de 2028.
Impacto na arrecadação municipal
O projeto também deverá gerar reflexos positivos na arrecadação de tributos municipais. Segundo as projeções apresentadas, somente durante a etapa de construção, a arrecadação potencial de ISS é estimada em aproximadamente R$ 5,4 milhões, considerando o custo global estimado das obras e a incidência do imposto sobre a parcela correspondente à mão de obra.
Com a comercialização dos imóveis destinados às operações logísticas, a estimativa apresentada aponta ainda para uma arrecadação potencial de R$ 22 milhões a R$ 25 milhões em ITBI ao longo da implantação do projeto. Já na fase de operação, a projeção apresentada indica potencial de arrecadação de aproximadamente R$ 3 milhões a R$ 3,6 milhões por ano em IPTU, considerando a implantação integral dos galpões previstos.
Potencial para instalação de empreendimentos
A área da matrícula 1485, os dois galpões, é parte do projeto total de implantação do Parque Logístico no Distrito Industrial de Cachoeirinha, com um investimento geral que pode chegar a R$ 1 bilhão e cerca de 20 mil empregos diretos e indiretos. O projeto está inserido em uma área estratégica de Cachoeirinha para atividades logísticas, reforçando a posição do município na Região Metropolitana e seu potencial para a instalação de empreendimentos de grande porte ligados à logística, armazenagem e distribuição.
*Com informações da Prefeitura de Cachoeirinha