O avanço de empreendimentos logísticos na Região Metropolitana de Porto Alegre ganha um novo capítulo com o projeto de implantação de um parque logístico no Distrito Industrial de Cachoeirinha. Apresentado na última semana pela Prefeitura, o empreendimento poderá receber investimentos de até R$ 1 bilhão ao longo de sua implantação e tem potencial para transformar o município em um novo polo estratégico de distribuição no Rio Grande do Sul.
O projeto será desenvolvido pela Guardian Gestora e terá a primeira fase de obras iniciada até junho deste ano, com investimento estimado em R$ 300 milhões. A expectativa é que o complexo, quando concluído, gere mais de 20 mil empregos diretos e indiretos, movimentando cadeias produtivas ligadas ao transporte, armazenagem e distribuição de mercadorias.
A iniciativa foi apresentada durante encontro realizado no Centro das Indústrias de Cachoeirinha (CIC), reunindo autoridades públicas, empresários e representantes do setor produtivo. Na ocasião, o assessor especial do Gabinete, Cláudio Ávila, representando a prefeita interina Jussara Caçapava, destacou o empenho da administração municipal para acelerar os processos de licenciamento necessários à implantação do empreendimento.
Segundo ele, a Prefeitura tem trabalhado para agilizar os trâmites técnicos e administrativos que permitirão o início das obras ainda no primeiro semestre. Como parte das ações de preparação da área, o município também anunciou um conjunto de melhorias no Distrito Industrial, incluindo serviços de limpeza urbana, reforço na iluminação e nova sinalização viária.
O parque logístico será implantado em uma área formada por seis lotes situados nas proximidades da fábrica da Souza Cruz, um dos marcos industriais de Cachoeirinha. A soma das áreas chega a cerca de 384 mil metros quadrados, espaço que deverá receber estruturas voltadas à armazenagem, centros de distribuição e operações logísticas de grande porte.
De acordo com o gestor de Portfólios Imobiliários da Guardian Gestora, Carlos Quezada Motta, as negociações com empresas interessadas em ocupar o complexo já estão em andamento, embora os nomes dos futuros operadores ainda não possam ser divulgados por questões estratégicas.
A previsão é de que a construção do primeiro lote leve cerca de um ano e meio, período considerado fundamental para consolidar a base inicial do empreendimento e atrair novos investidores para as etapas seguintes.
Para a presidente do Centro das Indústrias de Cachoeirinha, Neiva Bilhar, o projeto representa um marco no desenvolvimento econômico do município. Ela destaca que a localização estratégica do Distrito Industrial — com acesso facilitado às principais rodovias da região metropolitana — amplia o potencial logístico da cidade.
“O Distrito Industrial tem uma posição privilegiada dentro da Região Metropolitana. Um empreendimento dessa dimensão fortalece o ambiente de negócios e amplia as oportunidades para empresas que buscam infraestrutura logística moderna”, afirmou.
A implantação do parque acompanha um movimento observado em diferentes regiões do país, impulsionado pelo crescimento do comércio eletrônico e pela necessidade de centros de distribuição cada vez mais próximos dos grandes mercados consumidores.