Adquirir um imóvel próprio é o sonho de 93% dos brasileiros que vivem de aluguel. A pesquisa divulgada em fevereiro pelo Datafolha quantifica aquilo que já rondava a nossa imaginação: há um desejo real das pessoas em terem uma moradia para chamar de sua. Se a residência estiver localizada em uma região com infraestrutura de serviços, mobilidade urbana e o empreendimento for projetado pensando no bem-estar dos moradores, com um valor que caiba no orçamento, melhor ainda. São justamente essas características que estão reunidas em um empreendimento lançado no final do ano passado em Gravataí, o Vivarte, da Lotus Incorporadora.
Localizado na Morada do Vale I, no Loteamento Terra Nova, o condomínio fechado de prédios terá 320 unidades, em torres de cinco andares, com unidades de 1 e 2 dormitórios de 45,4m² e unidades térreas com pátio privativo com área total de 61,67m². Todas com o direito de uso de uma vaga de garagem. Agregado a isso, área de lazer com playground, salão de festas, espaços gourmet, além de academia e pet care. O Vivarte é 100% enquadrado no programa Minha Casa, Minha Vida, que permite o subsídio do Governo e condições de parcelamento muito diferenciadas com taxas de juros baixas para a aquisição.
De acordo com o diretor comercial da Lotus Incorporadora, José Duarte, as unidades são comercializadas a partir de R$ 210 mil e destinadas para famílias com renda total bruta a partir de R$ 2,1 mil. “Uma família com essa renda, ou até um pouco menos, já consegue adquirir o Vivarte. Trabalhamos com o propósito de viabilizar que pessoas com uma renda mais baixa tenham a oportunidade de morar em um empreendimento da Lotus”, afirma.
Duarte também garante que embora a empresa atue exclusivamente na incorporação e construção de moradias enquadradas no Minha Casa, Minha Vida, há um compromisso da Lotus em concretizar muito mais do que apenas o sonho da casa própria. “Temos sempre o cuidado para que a região ofereça uma ótima infraestrutura, além de avaliarmos a mobilidade e os equipamentos públicos que podem ser usufruídos pelos moradores no entorno do empreendimento. Entregamos valor patrimonial aos nossos clientes”, detalha.
O projeto do Vivarte atende a todos esses requisitos. Além disso, suas unidades foram projetadas arquitetonicamente com olhar de médio e alto padrão, considerando a ventilação, circulações internas e a iluminação natural. Outro diferencial do Vivarte é o endereço. Localizado na Avenida Álvares Cabral, 1435, na Morada do Vale I, está a cerca de 800 metros da Avenida Alexandrino de Alencar, uma das vias mais completas do bairro com comércios, serviços e opções de lazer. Os interessados em conhecer mais de perto a proposta do Vivarte podem visitar o Stand de Vendas, localizado na Av. Alexandrino de Alencar, 759, a apenas dois minutos do empreendimento.
Condições facilitadas e segurança
A aquisição do Vivarte é muito facilitada. De acordo com a renda bruta dos futuros moradores, o programa do Governo Federal subsidia até R$ 55 mil para a compra. Além disso, é possível utilizar os recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Duarte explica que aproximadamente 80% do valor da unidade é pago através das condições do Minha Casa, Minha Vida, que incluem o financiamento com a Caixa Econômica Federal. “Os outros 20% são financiados diretamente com a incorporadora em até 100 meses com parcelas que partem de R$ 249 mensais”, explica.
Outros diferenciais estão na agilidade e na segurança da negociação. Assim que o cliente assina a promessa de compra e venda, em cerca de 20 dias será assinado o financiamento com o banco. “O comprador já sai com a escritura na planta e a unidade já é dele mesmo com a obra em execução”, afirma. Essa característica do Minha Casa, Minha Vida, que permite que o futuro morador já tenha a escritura com o imóvel na planta, também visa conferir garantias na negociação.
“Quando um empreendimento começa a ser executado pelo programa há a certeza de que o projeto já está aprovado pela Caixa, que a engenharia foi validada, que há viabilidade de água, esgoto, energia, infraestrutura e que todas as exigências técnicas e legais foram cumpridas”, salienta. Os clientes também contam com a segurança de que o financiamento é securitizado pela CEF, o que garante o cumprimento do contrato e a entrega do empreendimento. “Esse sistema confere uma segurança porque quem garante o cumprimento da entrega é o próprio banco, diferente de negociações com empreendimentos de alto padrão, onde essa garantia é dada pelas próprias empresas”, completa.
Planos para Gravataí
Além do Vivarte, que já concluiu a etapa de terraplanagem e está em execução das fundações, a Lotus Incorporadora prevê lançar pelo menos mais dois condomínios na mesma macrorregião nos próximos dois anos, com capacidade de entregar mais mil unidades para o município. “Gravataí é um dos melhores mercados pelo perfil do município. Além das características geológicas favoráveis, há uma formalização de trabalho forte e a cidade tem uma localização muito privilegiada. Existe uma grande demanda por habitação social, por isso estamos investindo no município”, revela o diretor comercial.
Atuando no ciclo completo da incorporação imobiliária, da compra do terreno à entrega do condomínio, a Lotus nasceu em 2014, fruto da experiência de mais de 20 anos de executivos em outra empresa do segmento. Opera exclusivamente no Rio Grande do Sul e vem registrando, ano a ano, crescimento no volume de unidades em construção e em lançamentos. Hoje, a Lotus está com 1,5 mil unidades em produção em Guaíba, Gravataí, São Leopoldo e Porto Alegre. “A tendência é fechar o ano de 2025 com 2 mil a 2,5 mil unidades em produção. Devemos iniciar 2026 como a maior empresa desse segmento na região em volume de unidades”, projeta Duarte.
A incorporadora trabalha com duas tipologias de empreendimentos, todos apartamentos. Uma delas sem elevador, com até cinco pavimentos, em regiões ainda não muito verticalizadas, a exemplo do Vivarte, e outra tipologia de apartamentos entre 9 e 13 pavimentos, com elevador, em regiões mais nobres, mas ainda no segmento de habitação popular.
A Central de Vendas do Vivarte pode ser contatada pelo telefone/WhatsApp (51) 98029-7214. Mais informações sobre o empreendimento também podem ser conferidas no site e no Instagram da Lotus Incorporadora.